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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Palermo in zona Politeama a 290.000 € (cod.64897c8f)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Abruzzi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2230 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.563 €/m² e 1.746 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.585 €/m²) e per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Politeama pressi Via Abruzzi) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2230 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C1 (SCIUTI-NOTARBARTOLO-VILLABIANCA-DE GASPERI-GIOTTO-NEBRODI-GALILEI)
Indirizzo:
Via Abruzzi, Politeama
Aggiornato:
dom 22 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Trinacria

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

Situato in una zona centralissima, tra via Empedocle Restivo e via Dei Nebrodi, questo appartamento di 5 vani è caratterizzato da una luminosità eccezionale. Con accesso sia da via Abruzzi sia da via Dei Peloritani, l'immobile vanta un ingresso indipendente, un ampio e luminoso salone doppio, cucina, sala da pranzo, due spaziose camere da letto, un camerino, ripostiglio e due bagni. Ideale per chi desidera una base personalizzabile, questo appartamento offre ampie possibilità di progettazione moderna e funzionale grazie alla sua versatilit

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