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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano a 123.000 € (cod.6486a345)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Passo di Rigano, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Gorgone nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Passo di Rigano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Rigano pressi Via Giovanni Gorgone) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con climatizzazione
Palermo_ via Giovanni Gorgone, proponiamo in vendita comodo e luminosissimo primo piano ideale per una famiglia. L'immobile, facente parte di uno stabile degli anni 60' circa, è cosi composto: ingresso su disimpegno, salone con balcone e finestra con esposizione su via Gorgone, camera matrimoniale finestrata, cameretta finestrata, cucina semi abitabile con balcone, servizio con ampio box doccia finestrato e ripostiglio. La casa si presenta in buone condizioni con infissi in alluminio e vetro camera, serrande in alluminio, porte in legno in perfette condizioni. E' climatizzata in ogni ambiente. Sono presenti tre comodi balconi. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del condominio. La zona è servita di tutti i servizi di prima necessità ed è ben collegata dai mezzi pubblici. E' possibile visionarla tutti i giorni previo appuntamento telefonico
