Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello a 450.000 € (cod.6485a173)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Miseno nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2045 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.528 €/m² e 2.822 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.490 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mondello pressi Via Miseno) è pari a 2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Addaura che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
2045 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E3 (R.MARGHERITA-MONDELLO VALDESI-TOLOMEA-M.ALLIATA-MONDELLO PAESE)
Indirizzo:
Via Miseno, Mondello
Aggiornato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore

Questa villa su più livelli, immersa nel verde di un rinomato residence in Via Miseno, rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una posizione privilegiata e dominante sulla zona circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli totali ed è composta da ambienti luminosi e accoglienti. Attraverso una corte privata si accede all'ingresso della villa, posto al piano rialzato, dove troviamo due ingressi, un ampio salone doppio, una cucina soggiorno e un servizio. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte composta da una camera patronale con servizio in camera, due camere da letto e un servizio che disimpegna l'intero piano. Inoltre, due camere da letto sono dotate di porte finestre che consentono l'accesso a un balcone terrazzato che circonda l'intera unità. Salendo ancora, al secondo piano troviamo il lastrico solare. Infine, la villa dispone di un piano seminterrato composto da un unico ambiente, attualmente adibito a palestra, una camera e un servizio, accessibile sia dall'interno che dall'esterno della villa. Il giardino ammattonato circonda l'intera proprietà e all'interno del residence è possibile parcheggiare l'auto. Da non sottovalutare, la villa è locata fino a Ottobre 2026 ad un canone mensile di euro 750

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it