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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 115.000 € (cod.6480f5a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore per vacanza
CODICE DI RIFERIMENTO: R14394 3 VANI DI 75 Mq ZONA DANTE/RE FEDERICO Classico immobile, ristrutturato, buon contesto, ben servito, ubicato al secondo piano senza ascensore con scala comoda. L'appartamento è composta da un ingresso con porta in legno rinforzata su disimpegno, camera matrimoniale con balcone a prospetto principale, una cameretta finestrata su prospetto principale, soggiorno collegato alla cucina abitabile con balcone a petto su prospetto posteriore e finestra su corte interna, bagno con doccia finestrato, zona lavanderia finestrata, porte in legno stile moderno, infissi in vetro camera e pvc, pavimento in ceramica, riscaldamento e climatizzazione assente, impianti a norma, Ideale per famiglia/ uso investimento/ gestione casa vacanze. Euro 115.000,00 (Cod. R14394) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746
