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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 330.000 € (cod.648044b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nuova nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
1.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Via Nuova) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con giardino
PALERMO (PA)_Si propone in vendita in Via Nuova, 21 un appartamento di circa 164 metri quadrati situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, all'interno di un residence che garantisce una splendida vista panoramica sul giardino comune offrendo una grande luminosità e silenziosità. La costruzione risale al 1965 ma gli ambienti sono stati accuratamente progettati per garantire funzionalità e comodità, l'appartamento è composto da sette vani e mezzo con doppio ingresso, ampio ingresso con accesso diretto ad un salone doppio con balcone, cucina abitabile con terrazzo di 20 mq circa e balcone, n.3 camere da letto, n.2 bagni finestrati ed in fine un comodo ripostiglio anch'esso finestrato. (n.4 balconi n.1 terrazzo n.1 veranda). Il residence ha due ingressi, il primo da via Nuova, 21 ed il secondo da via Maltese. Le spese condominiali ammontano a 140 euro al mese e comprendono i costi di manutenzione e gestione delle parti comuni ed il servizio di portierato. La sua posizione, in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, la rende perfetta per chi desidera una casa comoda e funzionale. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà unica e di pregio, una delle zone più ambite della città. L'immobile è da considerarsi ottimo anche come uso investimento in per la posizione degli scarichi dei servizi e per il doppio ingresso, si potrebbero realizzare n.2 appartamenti da 80 mq circa. Contattaci per saperne di più e prenota una visita! LE FOTO DEGLI INTERNI SONO SOLO AL FINE ILLUSTRATIVO. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
