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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 103.000 € (cod.647f11d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 103.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BONAGIA S.A.S.) a
103.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.325 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecannoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BONAGIA S.A.S.
VIA VILLAGRAZIA 163, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con posto auto con terrazza
Appartamento con Terrazzo in Residence con Posto Auto in Via Castrenze Civello Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di circa 100 mq, situato all'interno di un residence tranquillo e riservato, con posto auto di pertinenza. L'immobile, da rimodernare, si compone di un ampio soggiorno all'ingresso, una cucina abitabile con veranda annessa, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio
