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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 120.000 € (cod.647e047b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecannoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Appartamento situato in una posizione strategica, In Via Antonio Pigafetta, nella parallela di Via Messina Marine, nel quartiere di Viale Amedeo D'Aosta. L'immobile si trova al ottavo piano di un condominio in buone condizioni generali. La luminosità è garantita in questo trivani grazie alla tripla esposizione e agli infissi in alluminio con vetri camera. Il riscaldamento è autonomo e la vista è mozzafiato, con affaccio sul mare. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, collegati alla Stazione Centrale, e offre una vasta gamma di servizi, come supermercati, scuole, ospedali, centri commerciali e piste ciclabili. Le zone limitrofe includono Torrelunga, Amedeo Aosta, Messina Marine, Pianell, Viale Dei Picciotti, Buccheri La Ferla, Giafar, Corso Dei Mille, Acqua dei Corsari, Forum, Centro Commerciale, Palermo, Provincia di Palermo, Ipercoop e Leroy Merlin. L'appartamento è disponibile per essere visionato tutti i giorni su appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni, contattaci al numero3312609456 o tramite servizio whatsapp al numero3312609456 Classe Energetica: G
