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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 150.000 € (cod.647cfb89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Orione nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Don Orione) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore
In via Don Orione, nel cuore della servita zona Fiera / Montepellegrino, INNOVA IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di circa 108 mq, posto al quinto piano di un edificio servito da ascensore e servizio di portineria. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa. Il salone, ampio e ben illuminato grazie alla presenza di un balcone, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, funzionale e adatta ad accogliere la vita quotidiana della famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, mentre il bagno, completa la distribuzione interna. Un valore aggiunto dell’appartamento è il posto auto scoperto assegnato, elemento di grande comodità in una zona dove la possibilità di parcheggio rappresenta un’esigenza. L’immobile si trova in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi: scuole, supermercati, fermate dell’autobus, uffici e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. Per garantire un’esperienza organizzata e conforme agli standard qualitativi di INNOVA IMMOBILIARE, è richiesta la compilazione di un breve modulo di registrazione, necessario per essere ricontattati e accedere alla visita dell’immobile di suo interesse https://bit.ly/Innovaexperience
