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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 47.000 € (cod.647c4876)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 47.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
47.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
723 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.550 €/m²) e per bivani (da 785 €/m² a 1.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecannoli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
In via oreto, in prossimita' di via francesco la colla, zona commerciale e fornita di tutti i servizi di prima necessita', in un palazzo di edilizia popolare (senza ascensore), ma ben abitato e amministrato, disponiamo in vendita di un ampio e comodo bilocale composto da: ingresso con porta blindata, 1 camera, 1 ampio salotto, cucina media, wc e un balcone che espone sull' atrio. Negli anni sono stati sostituiti gli impianti, la pavimentazione, gli infissi sia interni che esterni
