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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 65.000 € (cod.647c157b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Indipendenza nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO S.A.S.) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
698 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.061 €/m² e
1.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO S.A.S.
Via maqueda 161, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Via Albergheria a 200 metri da Corso Tukory. Appartamento posto al secondo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile finestrata, bagno e due camere da letto di cui una con balcone. Da ristrutturare. Attualmente locato con regolare contratto. Visionabile previo avviso telefonico al o invia un messaggio WhatsApp al
