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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Cruillas a 585.000 € (cod.647bdc0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Oddo nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1026 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cruillas pressi Via Giuseppe Oddo) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amato Immobiliare Home Solution
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Amato Immobiliare Home Solution Propone in Vendita: **Villa Prestigiosa - Frazionabile Zona Michelangelo** Scopri questa straordinaria villa lussuosa situata nel cuore della rinomata zona Michelangelo. Con una superficie interna di 570 mq e un ampio giardino di 1.100 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie che desiderano spazio e comfort. Dotata di doppi ingressi, la villa offre tre elevazioni fuori terra e un design completamente indipendente, garantendo privacy e tranquillità. All'ingresso, un ampio open-space accoglie con eleganza, mentre la cucina con isola a vista è ideale per momenti conviviali. Al piano rialzato, due camere da letto spaziose, una lavanderia e un servizio igienico offrono praticità. Scendendo al piano inferiore, quattro camere da letto con accesso indipendente, un salone accogliente e una cucina abitabile rendono questo spazio perfetto per ospitare amici e familiari. Tre bagni al piano inferiore assicurano comodità per tutti. La scala a vista di stile moderno conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto con doppia cabina armadio e bagno annesso, insieme a una cameretta con cabina armadio, bagno e terrazzo privato. Ogni dettaglio è stato curato, con riscaldamento radiante a pavimento e infissi a taglio termico per garantire efficienza energetica. Questa villa è anche accessibile a persone con mobilità ridotta e offre la possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci per organizzare una visita
