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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 40.000 € (cod.647904f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 40.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Indipendenza nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.515 €/m²) e per bivani (da 1.235 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo - Riferimento: VRA19505 In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare di circa 29 mq, distribuito su due livelli – piano terra e primo piano – ideale per chi cerca una piccola abitazione da personalizzare o un'opportunità di investimento. L’immobile gode di esposizione esterna, che garantisce una buona illuminazione naturale e una piacevole vivibilità degli ambienti
