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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 450.000 € (cod.6478927d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Notarbartolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Invest Immobiliare di Gioacchino Saverino) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Emanuele Notarbartolo) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Invest Immobiliare di Gioacchino Saverino
Via mariano stabile 151, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
VIA NOTARBARTOLO ( ANGOLO VIA PIERSANTI MATTARELLA) VENDESI APPARTAMENTO PIANO 5° COSI' COMPOSTO: DOPPIO INGRESSO,SALONE TRIPLO, 3 CAMERE, CUCINA ABITABILE, 2 SERVIZI, RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA, 2 BALCONI GRANDI SU VIA NOTARBARTOLO. DA RISTRUTTURARE. RICHIESTA €. 450.000,00
