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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 310.000 € (cod.6476d66d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Situato nel cuore di Palermo e precisamente nella rinomata Viale Regione Siciliana (zona Motel Agip), in un contesto signorile all interno di un elegante residence con servizio di portierato proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento che gode di doppio accesso, il secondo si trova in via Evangelista di Blasi. Posto al dodicesimo piano con doppio ascensore, l'immobile è stato completamente ristrutturato ed è cosi' composto: un ampio ingresso conduce ad un ampio salone doppio che gode di un ampia luminosità con affaccio su un terrazzo con vista sulla citta' una spaziosa cucina abitabile già arredata comprensiva di penisola, un disimpegno che conduce a due camere da letto entrambe con balcone, due bagni con doccia, e una comoda lavanderia/ripostiglio. L'immobile gode di infissi in PVC a taglio termico, un impianto di allarme che garantisce sicurezza, pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro camera, caldaia e riscaldamento autonomo; All interno della curata area verde condominiale vi è la possibilità di posto auto. La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, che consentono un agevole spostamento in citt
