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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 195.000 € (cod.6475e419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelforte nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM CANTIERI) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Via Castelforte) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM CANTIERI
Via dei cantieri 33/a, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo
5 vani - 116 mq + terrazzo sovrastantein via castelforte, zona pallavicino, proponiamo un 5 vani di 116 mq con ingresso indipendente e ampio terrazzo sovrastante, facente parte di una palazzina di 2 piani totali con cancello automatico condominiale e possibilità di posto auto e moto.l'immobile dispone di una tripla esposizione ed à cosà composto: si accede al piano terra da portoncino personale nel vano scala esclusivo, salendo al piano primo abbiamo un ingresso su salottino con ampia finestra, 2 ampie camere da letto con balcone esclusivo, una comoda cameretta con finestra, 1 wc con doccia, cucina soggiorno con balcone verandato che espone sulla parte interna, tramite il vano scala si sale al secondo e ultimo piano dove troviamo un'ampia terrazza di circa 80 mq con zona barbecue, cucina in muratura e ampio gazebo in ferro.l'appartamento à stato ristrutturato con infissi in alluminio con doppio vetro camera a taglio termico, impianti a norma e riscaldamento autonomo.- - 00 kwh/mq annuo.e' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico in agenzia allo 091.36.15.43 o al 392.15.92.591 ( whatsapp).frimm affiliato cantieri di via dei cantieri 33/a- tel. 091/361543
