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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo a 270.000 € (cod.647192f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Borgo Nuovo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI E20, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - ANGELICO - DA VINCI - RUGGIERI - CASTELLANA - MICHELANGELO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.490 €/m²) e per pentavani (da 910 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Borgo Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Nuovo pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
IN SIGNORILE STABILE CON SERVIZIO DI PORTIERATO PART TIME , UBICATO IN VIA LEONARDO DA VINCI ALTEZZA CAMPI RIBOLLA , PROPONIAMO IN VENDITA PENTAVANI CON TERRAZZO IN OTTIME CONDIZIONI , L'IMMOBILE POSTO AL PRIMO PIANO E DOTATO DI DOPPIA ESPOSIZIONE E' COMPOSTO DA : DOPPIO INGRESSO , SALONE DOPPIO CON AMPIO BALCONE CON AMPIA VISUALE , SOGGIORNO CON ANNESSA CUCINA ABITABILE E TERRAZZO , 2 CAMERE MATRIMONIALI , DOPPI SERVIZI ,RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE HA LA CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE . E RIFINITO CON PORTA BLINDATA , INFISSI VETROCAMERA , SISTEMA DALL'ALLARME , GRATE ANTINTRUSIONE SU ESPOSIZIONE INTERNA , COPERTURA VERANDA PERFETTAMENTE COINBENTATA , RISCALDAMENTO AUTONOMO , SERREMENTI INTERNI IN LEGNO MASSELLO . E' POSSIBILE INOLTRE RICAVARE UNA TERZA CAMERA. EPI: 28,05 kwh/m2 anno
