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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 269.000 € (cod.6470c8c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stazione San Lorenzo nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO DEI PRINCIPI - UGO LA MALFA - V.GIOE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale pressi Via Stazione San Lorenzo) è pari a
1.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con posto auto
Appartamento in residence via Tommaso Natale, in condominio costruzione 2007 con servizio portierato ed ampi spazi comuni. Situato a pochi minuti dalla principali zone nord della città, nei pressi di viale Lanza di Scalea e via San Lorenzo. Gli spazi interni sono suddivisi su 2 livelli comunicanti da scala interna, per un totale di 140 mq ca. Nello specifico al quarto piano troveremo ingresso su salone doppio, cucina-soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, 4 balconi. Al piano sovrastante troveremo una cameretta con terrazzino, piccolo servizio e ambiente mansardato di 25 mq. Presente anche due posti auto, uno dei quali coperto. L'immobile è dotato di ottime finiture di realizzo, innumerevoli confort previsti nelle nuove costruzioni. Per poter apprezzarne di presenza la sua bellezza e la sua funzionalità, vi invitiamo a fissare un appuntamento, previa disponibilità dal lunedì al venerdì. APE c
