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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 100.000 € (cod.6470bfb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura
CODICE DI RIFERIMENTO: Q14276 4 VANI di 85 Mq Zona ORETO/ STAZIONE CENTRALE Centrale appartamento, da ristrutturare, contesto centrale a pochi passi dalla stazione centrale, ben servito, ubicato al primo piano senza ascensore con scale ripide composto da un ingresso con porta blindata su ampio disimpegno, salone con balcone con esposizione su via Oreto disimpegnato dal corridoio, cucinotto con accesso dal salone con finestrella piccola, una camera da letto finestrata con esposizione interna disimpegnata dal corridoio, una cameretta non finestrata, camera con lucernario nel corridoio, bagno con doccia finestrato, riscaldamento assente, climatizzazione in due camere (salone e camera da letto), porte in legno del tipo tradizionale dell'epoca, infissi in legno dell'epoca, pavimento in scaglie di marmo dell'epoca, impianti da adeguare, APE G. Ideale per ottimo investimento/ Piccolo nucleo familiare/ Famiglia. Euro 100.000,00 (Codice Q14276) Telefono 0916023164 cell 3518101746
