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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 89.000 € (cod.64707d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Buzzanca nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Buzzanca) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore con angolo cottura
Appartamento in zona Cruillas, precisamente in via Buzzanca. Si trova al primo piano di un fabbricato costruzione anni 70, senza ascensore e con prospetto in buone condizioni. La superficie di 90 mq è così suddivisa: zona di ingresso su soggiorno, angolo cottura a parte, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi. Le condizioni attuali sono buone, si presenta molto luminoso e gli ambienti sono ben aerati. Sono presenti pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera. Libero al rogito ed ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo ed allo stesso tempo in una zona ben collegata; a pochi minuti, infatti, è possibile raggiungere le zone di viale Regione Siciliana N.O., via Ugo La Malfa e viale Michelangelo. APE g
