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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 715.000 € (cod.647076ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 715.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA COSTA) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1810 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con giardino con posto moto
IMMOBILE IN TRATTATIVA Quando la storia, l’eleganza e l’unicità si incontrano in pieno centro a Palermo danno vita ad un affascinante e signorile appartamento di 395 mq circa, in stabile d’epoca risalente al 1884, impreziosito da un giardino nella corte esterna. Ubicato nella richiestissima area pedonale di Via Emerico Amari e a 350 m dal Teatro Politeama, posto al 1° piano in stabile di 2 munito di ascensore, posto auto e posto moto. L’immobile è così composto: ingresso su camera di 36 mq con balcone su Via E. Amari, 9 camere di cui 3 con balcone su via E. Amari, 3 wc, ampio ripostiglio. Pavimenti misti in cemento decorato e segato di marmo, infissi originali dell’epoca in legno Pesce Pagno e vetro, porte interne in legno, impianto di riscaldamento presente ma dismesso, tetti alti m. 4.30 a voltine. Ottima soluzione per chi è alla ricerca dell’unicità, della bellezza storica o per chi intende creare una struttura alberghiera, struttura ricettiva extralberghiera di pregio o dimora storica, in una delle zone più belle della città. L’immobile necessità di ristrutturazione. Visibile previo appuntamento telefonico
