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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 128.000 € (cod.64706835)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo La Malfa nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARDILLO - LANZA DI SCALEA - OLIMPO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale pressi Via Ugo La Malfa) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in zona Cardillo-Tommaso Natale, precisamente in via Francesco Giunta. Si trova al secondo e penultimo piano di un fabbricato costruzione anni 80, senza ascensore e con prospetto in buone condizioni. La superficie di 95 mq è così suddivisa: zona di ingresso su soggiorno con balcone lato prospetto, due camere da letto una delle quali matrimoniale, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Le condizioni attuali sono discrete, si presenta molto luminoso e gli ambienti sono ben aerati. Sono presenti pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo a metano, posto auto. Libero da subito ed ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo ed allo stesso tempo in una zona ben collegata; a pochi minuti, infatti, è possibile raggiungere le zone di Mondello, viale Lanza di Scalea e via Ugo La Malfa. APE g
