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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 200.000 € (cod.64704c2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Orione nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Don Orione) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casabrique propone in vendita un ampio appartamento di 135mq a Palermo, zona Via Don Orione. L'ubicazione è molto comoda e ben servita grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di scuole, negozi e altre attività commerciali. L'immobile è situato al primo piano di un complesso condominiale servito da ascensore. E' composto da un ingresso, una cucina semi-abitabile, un ampio salone, una cameretta, due camere da letto con doppia esposizione, un servizio con vasca ed un secondo servizio con doccia. Completa l'immobile un comodo ripostiglio. L'appartamento è completo di porta blindata, riscaldamento autonomo e infissi con taglio termico, garantendo così maggiore sicurezza e comfort abitativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Casabrique, Sicilia, Palermo Contatto 091.555.79.16 RIF.PA032VG
