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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano a 400.000 € (cod.6470384d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Passo di Rigano, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Camillo Ausiello Orlando nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da Punto Casa Virga srl) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 1.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Passo di Rigano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Passo di Rigano pressi Via Camillo Ausiello Orlando) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Virga srl
Via XII gennaio 1/g, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
La Punto Casa Virga propone in vendita una splendida villa situata in Via Camillo Ausiello Orlando, traversa di Via Trabucco, a poca distanza dall'Ospedale Cervello. Questa villa, disposta su due elevazioni, è caratterizzata da un ampio giardino di 1000 mq ben piantumato che offre un' oasi di verde e tranquillità Caratteristiche della Villa: •? ?Piano Terra composto da: - Salone Doppio Ampio e luminoso, perfetto per accogliere ospiti; - Cucina Attigua e funzionale; - Un WC; - Scala Elegante che conduce al primo piano (zona notte); - Patio esterno e locale tecnico, con zona antistante pavimentata. •? ?Primo Piano composto da: - Due camere matrimoniali e una camera singola; - Ampio WC con doccia. L'esterno della villa è ben curato e sistemato, con molte piante pregiate che arricchiscono l'ambiente e creano un'atmosfera rilassante. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa e ben rifinita, situata in una zona tranquilla ma ben collegata alla città. Per maggiori informazioni contattaci al 091334664 o su WhatsApp cliccando il seguente link: [https://bit.ly/WA_PuntoCasaVirga
