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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 158.000 € (cod.64700603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cosenz nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Luigi Cosenz) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE
VIA PRINCIPE DI BELMONTE, 93, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con posto auto
In un residence con parco giochi e ampi spazi verdi si vende un luminoso appartamento di 115 mq in una zona tranquilla e piena di verde. Collocato al sesto piano di un edificio con ampio ascensore (6 posti), l'appartamento gode di una splendida vista e di una distribuzione degli spazi ottimizzata per il massimo del benessere abitativo. L'ingresso si apre su un ampio salone doppio a sinistra e da un'ampia cucina abitabile a destra, spaziosa e ben organizzata; nel disimpegno troviamo la camera da letto con il bagno in camera, altra camera, altro bagno, ripostiglio. L'immobile ha due balconi terrazzati, alcuni mobili su misura inclusi arricchiscono ulteriormente gli ambienti. Dal punto di vista tecnologico l'appartamento è dotato di una caldaia a metano ad alta efficienza a condensazione e di due climatizzatori, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione; la assicura consumi contenuti. A completare la proprietà un posto auto riservato all'interno del residence. Sono inoltre disponibili ulteriori spazi liberi per posti auto e moto per i residenti. Possibilità di acquistare separatamente un'ampia cantina al piano seminterrato di circa 7 mq, soppalcabile e utile come spazio di deposito. Classe Energetica: B
