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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 350.000 € (cod.646fea4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cantieri nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via dei Cantieri) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
Appartamento Elegante in Vendita su Via Dei Cantieri** Via Dei Cantieri in palazzo signorile con servizio di portierato proponiamo un appartamento appena ristrutturato. L'immobile si trova al settimo piano, si sviluppa su mq 135 ed è composto da ingresso, cucina soggiorno con balcone che guarda lato monte e Castel Utveggio, 3 ampie camere da letto, due bagni con doccia e comodo ripostiglio. I pavimenti in marmo lucidati e le porte bianche conferiscono un tocco di eleganza senza tempo. Gli infissi Oknoplast a taglio termico e gli impianti nuovi garantiscono efficienza energetica, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento assicurano un clima ideale tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 135 m², l'appartamento è disponibile anche arredato, pronto per essere vissuto. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio esclusivo e raffinato, dotato di ascensore. Chiama Casa Immobiliare per una visione in presenza
