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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 190.000 € (cod.646fb9df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alcide De Gasperi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Alcide De Gasperi) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASARETE GROUP - IMMOBILIARE DEI NEBRODI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento
Appartamento in vendita – Via Alcide De Gasperi, Palermo Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani situato in Via Orlandino, una delle zone più servite e residenziali di Palermo. L’immobile, in buono stato, è posto all’interno di un edificio con servizio di portineria e dispone di due ascensori, garantendo comodità e accessibilità. L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Tre camere da letto, spaziose e luminose, un soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina semiabitabile, perfetta per chi desidera un ambiente pratico ma funzionale e doppi servizi, per una maggiore comodità. Le finiture interne includono infissi in legno e una pavimentazione mista tra segato di marmo nelle zone giorno e notte e ceramica nei servizi. L'immobile non è dotato di riscaldamento né di impianto di climatizzazione, lasciando spazio a future personalizzazioni secondo le esigenze dell’acquirente. La zona è ben collegata e offre numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici e spazi verdi, rendendo l’appartamento una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione in un contesto signorile e ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 091511738 o tramite Whatsapp al numero 345.3976488 Federica o Olga saranno liete di darvi maggiori informazioni oppure fissare una visita con uno dei nostri consulenti immobiliari
