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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 410.000 € (cod.646fa355)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Giordano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Umberto Giordano) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAVA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con giardino
In uno dei quartieri più serviti e centrali della città, precisamente in Via Umberto Giordano, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di circa 162 mq, posto al sesto piano di un elegante stabile anni ’70 dotato di ascensore, servizio di portineria e comoda area condominiale per il parcheggio di moto e scooter. L’appartamento colpisce subito per la sua straordinaria luminosità, garantita da una quadrupla esposizione e ben tre balconi, ognuno dei quali offre un affaccio differente e piacevole. Gli spazi interni si articolano con grande funzionalità e si prestano facilmente ad accogliere le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ampi ambienti da vivere. L’ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce al cuore della casa: un salone doppio, di grande rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o per godersi momenti di relax, con accesso diretto a un comodo balcone panoramico, perfetto per godersi la vista sulla città. La cucina, abitabile e spaziosa, è servita da un secondo ingresso indipendente e dispone anch’essa di un balcone che la rende ariosa e luminosa. La zona notte è ben separata e ospita due camere matrimoniali e due camerette, una delle quali gode dell’accesso a un terzo balcone privato, ideale come angolo riservato o piccolo spazio verde personale. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi completi – uno con doccia, l’altro con vasca – e un pratico ripostiglio. L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, si presenta in condizioni discrete, pronto per essere abitato ma con grandi potenzialità di personalizzazione, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna razionale. Elemento distintivo e punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di pertinenza esclusiva, situato al piano superiore, ovvero il settimo, e raggiungibile dalla scala condominiale. Uno spazio unico, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino urbano con vista. Una soluzione abitativa completa, luminosa, ben esposta e[…]
