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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Cruillas a 270.000 € (cod.647177df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cruillas pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto
castellana/via leonardo da vinci villa mq 200 rif. 105/24- proponiamo in vendita in ottimo contesto abitativo, tranquillo e silenzioso una villa a schiera angolare con diversi accessi e posti auto.La villa si compone di tre piani, piano seminterrato, piano terra e piano primo. Al piano seminterrato, luminoso e finestrato, troviamo una camera, una cucina, un bagno e ed ampi spazi esterni, in parte con porticato ed in parte aperti. al piano terra troviamo un ingresso in un salone ampio, una cucina comoda ed abitabile, servizio e ripostiglio, da una scala interna si accede al piano primo in cui si trova la zona notte, composta da bagno, camera matrimoniale e due camere. Attualmente locato fino al 2026. Rendita Euro 1050 mensili.Euro 270000 trattabili.PAGAMENTO IN CONTANTI. per info e appuntamenti chat diretta live 3519454804. chiamaci 0917741576 Classe Energetica: G
