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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 219.000 € (cod.646e9aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio Magno Papa nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONAGIA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.505 €/m²) e per pentavani (da 775 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Gregorio Magno Papa) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con posto moto con possibilità di mutuo
BONAGIA - VENDESI PENTAVANI TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN RESIDENCE. Nel grazioso quartiere di Bonagia nelle immediate vicinanze dell'omonimo ponte in prossimità della tangenziale e precisamente in Via Papa XXIII vendesi un luminosissimo e ristrutturato pentavani nel noto Residence "PIANO VERDE". All'immobile si accede da un cancello condominiale carrabile e pedonale che consente l'accesso fino ad ogni scala del residence. L'appartamento di Mq.165 posto al sesto piano di nove si presenta totalmente ristrutturato. Da ingresso con porta blindata si accede direttamente ad un luminoso salone doppio con finestra e un ampio balcone a loggiato molto comodo dove godere delle fresche sere d'estate che affacciano direttamente sull'ingresso principale del residence. Un comodissimo e largo corridoio con armadi a muro ci accompagna alla vicina cucina abitabile con annessa veranda regolarmente autorizzata. Sul corridoio si sviluppa poi un ampio disimpegno in cui troviamo due camere da letto con relativi bagni totalmente ristrutturati di cui uno con doccia e uno con vasca. Da una delle camere da letto inoltre si accede ad uno studio luminoso e comodo fruibile a seconda delle necessità anche come terza camera da letto in funzione delle esigenze di chi deve fare l'acquisto. I pavimenti sono tutti in gres porcellanato di colore bianco, le porte in legno tamburato. Gli infissi si presentano in alluminio e vetro. L'appartamento è dotato di riscaldamento con caldaia autonoma a metano e pannelli radianti oltre che aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto di allarme volumetrico. Gli impianti sono tutti a norma e certificati. Ogni appartamento ha inoltre a disposizione una cantina di pertinenza alla quale si accede direttamente dalla scala condominiale o con ascensore, di n. 2 posti auto scoperti e posto moto e barca. Si sottolinea inoltre che l'immobile ha già ottenuto lo svincolo del diritto di superficie e quindi immediatamente mutuabile e trasferibile
