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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 79.500 € (cod.646e2966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 79.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Salamone nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Locami Srl) a
79.500 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montegrappa / Santa Rosalia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Francesco Salamone) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare senza ascensore
Rif.1019/PALocami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" con i Brand Locami.Vuoi conoscere le opportunità a fondo perduto per new attività extra-alberghiere in Sicilia?Affidati a LOCAMI!Locami propone in vendita un appartamento di 4 vani di 67 mq, a Palermo ,in via Salamone Marino, in prossimità di Corso tukory e della Stazione Centrale ,area ben servita da bus,stazione ferroviaria, nelle vicinanze scuole , Cittadella Universitaria, Policlinico. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile di due piani è posto al secondo piano senza ascensore .Composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina, ampia camera da letto, cameretta e bagno con doccia.L'appartamento è da ristrutturare.E' dotato di climatizzatore e dispone di un un terrazzino di 4 mq circa di propria pertinenza dell'appartamento.L'appartamento è da ristrutturare.E' dotato di climatizzatore, infissi in taglio termico e dispone di doppia esposizione angolare.Visionabili previo appuntamento telefonico.Le immagini di rendering permettono di comprendere possibili soluzioni di arredo.Dopo la Vendita Locami propone la Gestione Immobiliare certificata.Locami Gestione Immobiliare certificata valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multi-Brand Locami.Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliareProiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 16/18% lordi.Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 7% lordi.AFFIDATI A LOCAMI :Per avere maggiori informazioni sul decreto (DDG 4613/2024) che prevede contributi a fondo perduto per le imprese turistiche siciliane, pubblicato sulla GURS n. 57 del 27 dicembre 2024, che offre un sostegno economico per rafforzare l'offerta turistica e migliorare la qualità delle strutture ricettive consulta la nostra brochure.LOCAMI BUSINESS È UN BRAND CHE VENDE, GESTISCE E METTE A REDDITO IL TUO IMMOBILE.Classe Ener: G - EPglnr 296,18 m2Real Estate -[…]
