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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo a 430.000 € (cod.646dfa56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belgio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHE' DI NORRITO AMEDEO & C S.A.S.) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2810 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In via dei Nebrodi, in prossimità dello svincolo autostradale di via Belgio, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento totalmente ristrutturato. L'immobile - ubicato all'interno di un signorile complesso residenziale dotato di un ampio parco con alberi ad alto fusto e piante ornamentali - è composto da un luminoso salone, tre stanze, cucina abitabile, doppi servizi, doppio ingresso, ripostiglio e un ampio balcone con gradevole vista panoramica. Completa la dotazione dell'immobile un moderno impianto di riscaldamento autonomo e la predisposizione dell'impianto di climatizzazione ad aria. La presente proposta rappresenta una opportunità imperdibile per chi desidera un immobile immediatamente abitabile, senza l'onere di interventi di ristrutturazione
