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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 200.000 € (cod.646d7e73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.945 €/m²) e per pentavani (da 1.160 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELIANA MUSOTTO REAL ESTATE MANAGEMENT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto senza ascensore con garage
Eliana Musotto Real Estate Management è lieta di presentarvi in esclusiva a pochi passi da Via Michelangelo e da via Leonardo da Vinci in Via Luigi Vanvitelli, un comodo e luminoso pentavani di 160 mq circa posto al piano secondo senza ascensore. L'immobile è così composto: Ampio ingresso su disimpegno, salone doppio con accesso ad un balcone, cucina abitabile, tre camere camere da letto matrimoniali, due servizi servizi igienici di cui uno con vasca idromassaggio jacuzzi e l'altro con doccia
