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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria a 115.000 € (cod.646f9047)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Arenella/Vergine Maria, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da CASA COSTA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (THAON DE REVEL - CARD. RAMPOLLA - PAPA SERGIO I - ARENELLA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Arenella/Vergine Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella/Vergine Maria) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
Alle falde del Monte Pellegrino e più precisamente a 5oo metri dalla Palazzina dei Quattro Pizzi nell’area dell’ex tonnara Florio, ex dimora privata di Vincenzo Florio, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 80 mq circa posto al secondo piano s.a., così composto: ingresso da porta blindata su zona living con balcone a prospetto, cucina abitabile, camera da letto, cameretta/studio, ampio wcb, ripostiglio/lavanderia. Pavimentazione interamente in marmo ad eccezione della cucina e del bagno in gres, porte interne in legno massello laccate bianche, infissi in alluminio e vetro camera, pompe di calore. Grazie alla sua posizione, si tratta di un’ottima opportunità d’investimento sia in chiave turistica che come comodo punto d’appoggio: a pochi passi dal mare e a pochi minuti dal centro città. L’immobile è in buono stato e pronto ad accogliere un trasloco immediato. Condominio irrisorio pari a € 5,00 – Visibile p.a.t
