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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 90.000 € (cod.646bf3c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felix Mendelssohn nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da PEDONE SERVIZI IMMOBILIARI DI PEDONE IOLANDA &C SAS) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.935 €/m²) e per bivani (da 1.020 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Felix Mendelssohn) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEDONE SERVIZI IMMOBILIARI DI PEDONE IOLANDA &C SAS
VIA GIOVANNI DI GIOVANNI, 14, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino
Via Felix Mendelssohn / Cruillas alle spalle della settecentesca Villa Arena, in piccolo e tranquillo residence con più edifici e grande zona a parcheggio, luminoso appartamento posto al piano rialzato dell'edificio A. L'appartamento offre un'accogliente zona d'ingresso che conduce ad un disimpegno, due camere spaziose oltre cucina e w. c. doccia. Dotato di ampio balcone verandato a retro prospetto e piccolo spazio esterno. Parzialmente ristrutturato, termoautonomo e posto auto assegnato. Zona ben servita, ottimo investimento
