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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 285.000 € (cod.646c9e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E20, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - ANGELICO - DA VINCI - RUGGIERI - CASTELLANA - MICHELANGELO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE ROSSELLA BORZELLIERI DI ROSALIA BORZELLIERI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto
Errebicasa 091/547977 - vende zona michelangelo. Precisamente in viale michelangelo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 197 mq, situato al 5° piano di un edificio signorile di 6 piani, con ascensore. L'immobile si trova all'interno di un residence riservato e ben curato, dotato di un parco giochi condominiale di oltre 2000 mq c.a., ideale per famiglie con bambini e per chi desidera vivere nel verde pur restando in città.l'abitazione, luminosa e ben distribuita, offre una superficie generosa con ben 7 vani, tra cui tre camere da letto finestrate, un salone doppio con ampio balcone panoramico, una cucina abitabile con lavanderia annessa verandata, una veranda di collegamento pari a 2 vani, doppi servizi, ripostiglio e balconi con vista aperta. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile si presenta in buono stato.inclusi nella proprietà: posti auto liberi, spazio per moto e biciclette, il servizio di portineria e videosorveglianza, che garantisce sicurezza e comodità. Il residence è accessibile da ben tre ingressi: un cancello elettrico da viale michelangelo, uno manuale da via bernini e un comodo accesso pedonale da via badia, offrendo cosù massima praticità negli spostamenti.una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi ampi, tranquillità, comodità e una posizione strategica in una delle zone più servite e richieste della città. C.e. 'g'.e' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle sue esigenze .contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977.il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del codice civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. epi: 175 kwh/m2 anno
