Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 125.000 € (cod.646b2a4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MESSINA MARINE S.A.S.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA DEI CORSARI - GALLETTI - FIGURELLA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.275 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciaculli) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MESSINA MARINE S.A.S.
Via galletti 4, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
LA ZONA: POMARA Si trova in punto strategico, vicino allo svincolo di Villabate, rendendo facili i collegamenti con le limitrofe cittadine ed il centro vero e proprio della città. E' una località che si trova nelle vicinanze del Centro Commerciale Forum (2 km) , abbastanza ben servita grazie all'importante presenza di piccoli esercizi commerciali di varia natura, fermate dell'autobus e autostrada. Presenti piccoli e grandi contesti condominiali, riservati e tranquilli. L'IMMOBILE: È posto al secondo piano di uno stabile in residence di recente costruzione (2007). L'accesso al condominio avviene dal cancello automatico, direttamente sugli ampi spazi condominiali adibiti a posti auto assegnati. Non vi sono barriere architettoniche. L'ingresso è direttamente sulla zona giorno caratterizzata da un ampio salone, munito di balcone. Da qui si accede al disimpegno che conduce alla cucina abitabile con balcone. Vi è inoltre, la possibilità per chi lo volesse, di realizzare unico ambiente cucina soggiorno/open space. È presente anche un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, si compone di due camere entrambe con accesso al balcone: camera da letto matrimoniale e cameretta. Il bagno è finestrato ed è presente la vasca. Per quanto riguarda alcuni dettagli dell'immobile: vi è riscaldamento autonomo con metano, porte in legno, porta blindata, pavimentazione in cotto ed infissi in vetrocamera. Visionabile, previo appuntamento telefonico. SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI SOCIAL: FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Palermo Messina Marine INSTAGRAM: tecnocasastudiomessinamarine
