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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 215.000 € (cod.646b21ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Falsomiele nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²) e per esavani (da 675 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via Falsomiele) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di maria immobiliare d.i.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
6 Vani semi indipendente con 4 Posti auto Riferimento: 3751 Prezzo: euro 215.000 Vani : 6 - Superficie: 196 mq - APE 188,10 kWh/mq anno In Via Falsomile proponiamo in vendita un ampio e comodo esavani di 196 mq, posto al primo piano senza ascensore, all'interno di un edificio costruito negli anni '70, composto da solo due unità immobiliari. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni, è composto da ingresso su saletta, corridoio, due camere matrimoniali, due camerette, salone triplo, ripostiglio, cucina abitabile, bagno, balcone con esposizione su via Falsomiele, balcone verandato sul retro prospetto, e area parcheggio che può ospitare sino a 4 auto. L'immobile che si presenta in buone condizioni, dispone di infissi in legno Duglas senza vetro camera, riscaldamento autonomo e porta blindata. E' possibile fissare un appuntamento solamente inviando un messaggio al 3292160394 anche tramite WhatsApp. 7Re IMMOBILIARE Toni Di Maria, Agente Immobiliare
