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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Mondello a 165.000 € (cod.64370586)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.695 €/m²) e per bivani (da 2.055 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Mondello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mondello) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Mondello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARMONVAL CASA SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
con ascensore
L'appartamento è ubicato nel cuore di Mondello, all'interno del residence Ashur. Situato al primo piano, l'immobile offre un accesso privato al mare, permettendo di godere della bellezza della costa siciliana in totale tranquillità. A pochi metri dal complesso si accede alla riserva naturale orientata di Capo Gallo. La proprietà è composta da due locali: una camera da letto e il soggiorno con zona pranzo e cucina. Il bagno è fornito di doccia in muratura con parete in vetro temperato. Le aperture in doppio vetro camera sono complete di zanzariere. Tra i servizi offerti, l'ascensore garantisce comodità e un accesso facilitato per passeggini o sedie a rotelle. Nella stagione estiva si può usufruire di una grande piscina condominiale. La portineria attiva 24 ore su 24 garantisce sicurezza e assistenza continua, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere a Mondello. La documentazione dell'immobile è completa di tutte le attestazioni ed i certificati necessari per la compravendita. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico contattando i numeri 091 7285522 e 375 7233430 Se vuoi essere informato per altre proposte, seguici sui nostri canali social https://www.facebook.com/palermo31.Affiliato.Tecnorete https://www.instagram.com/tecnoretemondello
