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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello a 700.000 € (cod.646a636a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alfredo Niceforo nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2046 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTANNA MONDELLO - TOMMASO NATALE) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.485 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mondello pressi Via Alfredo Niceforo) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
A Mondello, in una delle località più affascinanti della costa palermitana, è in vendita la nuda proprietà di una villa dal carattere unico, realizzata alla fine degli anni ’70 su progetto di Tilde Marra, pioniera dell’architettura palermitana. L’architetto Marra ha firmato numerosi interventi di ville unifamiliari e sistemazioni di interni, sviluppando progressivamente un’idea precisa di spazio domestico, indagato con cura e pensato come un vero e proprio “paesaggio” d’interni. Questo progetto ne è un esempio emblematico: una residenza moderna e ancora attualissima, dove ampie superfici vetrate, spazi continui e dialogo tra interno ed esterno testimoniano una visione architettonica avanzata per il tempo. La villa, distribuita su due livelli, oltre un piano seminterrato, è rimasta intatta nella sua configurazione originaria: la proprietà ha infatti scelto di conservarla integralmente nella distribuzione e nelle finiture, preservandone così il valore architettonico. Il cuore della casa è una scenografica scala centrale, attorno alla quale si sviluppano gli ambienti: al piano terra si trovano un salone triplo, una sala da pranzo, cucina e un bagno; al primo piano tre camere da letto, soggiorno e due bagni. Esternamente, la villa è circondata da un giardino che ruota attorno a un romantico pozzo, mentre al primo piano una terrazza panoramica regala vedute aperte sul verde e sull’ambiente circostante. La copertura ospita un impianto fotovoltaico che garantisce autonomia energetica. Sono presenti i pannelli solari ma anche l'allaccio al gas di città. Le facciate della villa sono state completamente ristrutturate nel 2023. Questa nuda proprietà rappresenta un’opportunità d’investimento rara e di grande pregio, in una delle zone più amate del palermitano e all’interno di un’opera architettonica di notevole valore storico e progettuale
