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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 175.000 € (cod.646a2310)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1174 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In Via Imperatore Federico, a ridosso di Piazza Don Bosco, proponiamo in vendita un ufficio ristrutturato che rappresenta la soluzione ideale per professionisti, studi associati o aziende che desiderano operare in una zona centrale, ben collegata e fortemente servita sotto il profilo commerciale e dei trasporti. L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio signorile, servito da ascensore e privo di servizio di portineria, contesto che garantisce al tempo stesso privacy e praticità. La superficie complessiva è di 149 metri quadrati, distribuiti in modo razionale e funzionale. L'ingresso conduce a un ambiente lavorativo dinamico, composto da tre vani distinti, frutto di una sapiente suddivisione di un ampio open space originario, pensata per soddisfare esigenze di operatività, ricevimento clienti e organizzazione del lavoro. Completa la distribuzione interna un bagno dotato di antibagno, perfettamente adeguato alle normative vigenti, e un comodo ripostiglio, utile per l'archiviazione o per l'alloggiamento di attrezzature e materiali. L'ufficio è stato oggetto di una ristrutturazione che ha privilegiato la funzionalità senza rinunciare al comfort. Tra le dotazioni presenti si annoverano l'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, un efficiente sistema di climatizzazione che garantisce la temperatura ideale in ogni stagione, infissi con vetrocamera per un miglior isolamento termico e acustico, impianto di allarme, videocitofono e un sistema di videosorveglianza già installato, per una gestione sicura e serena degli ambienti. Grazie alla posizione strategica, alla qualità degli ambienti interni e alle dotazioni tecniche presenti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una sede professionale rappresentativa e pronta all'uso, in una delle aree più apprezzate e attive della città. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo spazio professionale. CLASSE ENERGETICA: G
