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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano a 95.000 € (cod.6469da92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Passo di Rigano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cartagine nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.585 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Passo di Rigano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Rigano pressi Via Cartagine) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano
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Casa in vendita di 85 mq a €95.000 (rif. 55/2025)
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Casa in vendita di 85 mq a €95.000 (rif. 55/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con posto auto
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq, situato all'interno di una tranquilla e curata residenza. L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una piacevole vivibilità, si compone di un comodo ingresso che introduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia, e un ampio salone perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a una famiglia che a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. Il servizio, funzionale e ben tenuto, completa la disposizione interna. A completare la proprietà vi sono una pratica cantina, utile come spazio di deposito, e un posto auto riservato, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. La residenza, ben tenuta e in contesto silenzioso, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e funzionalità.Questo appartamento di circa 85 mq, situato all'interno di una residenza, si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un salone, due camere da letto e un servizio. Comprende inoltre una cantina e un posto auto riservato
