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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 150.000 € (cod.64699041)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nelle vicinanze del Centro Commerciale Forum, in zona ben servita, si propone in vendita appartamento di 131 metri quadri, composti da un luminoso salone doppio con balcone su prospetto principale, stanza da letto matrimoniale, cucina abitabile accogliente e funzionale, soggiorno, sgabuzzino e un ampio bagno con vasca. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, tuttavia richiede una ristrutturazione, dando quindi la possibilità all'acquirente di personalizzare gli spazi e creare un ambiente moderno e confortevole. Le spese condominiali, pari a soli 50 euro al mese, rendono questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una zona di prestigio senza dover sostenere costi eccessivi. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben collegato con i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendolo un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita
