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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 250.000 € (cod.64698d7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Rapisardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Mario Rapisardi) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif. DV-9502] In via Mario Rapisardi, 84, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 123 mq posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione è perfetta per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, beneficiando di una doppia esposizione e ambienti luminosi. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio abitabile, che funge da asse centrale per la distribuzione di tutti gli ambienti. Subito sulla sinistra si apre un luminoso soggiorno dotato di camino, ambiente accogliente e ideale per momenti di relax o convivialità. Adiacente al soggiorno, troviamo una spaziosa camera da letto con accesso diretto a un balcone, perfetto per godere di un affaccio esterno. Proseguendo lungo il corridoio verso destra, si accede ad altre due camere da letto, entrambe ampie e ben illuminate, ideali sia come zona notte che come studio o stanza per ospiti. La cucina, separata e abitabile, gode dell'accesso a un secondo balcone verandato, utile come zona lavanderia o ripostiglio. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di lavabo, bidet, WC e box doccia. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, è dotato di: aria condizionata, videocitofono, infissi in legno, pavimentazione in graniglia di marmo e riscaldamento autonomo a radiatori. Situato in via Mario Rapisardi, 84, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita del quartiere Uditore, caratterizzata da una comoda rete di servizi di prossimità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole primarie e secondarie, oltre a numerose attività commerciali. La fermata dell'autobus più vicina è situata a pochi passi dall'abitazione, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di Palermo. La stazione ferroviaria di Palermo Notarbartolo è comodamente raggiungibile a piedi in circa 2 minuti, offrendo rapidi collegamenti con le principali destinazioni urbane ed extraurbane. Il centro storico dista circa 10 minuti in auto, me[…]
