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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 305.000 € (cod.6468d391)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2629 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
MT1838 Se stai cercando un appartamento spazioso e confortevole, questo è l'annuncio che fa per te! Situato al primo piano senza ascensore, questo appartamento di 116 mq scoperti (categoria A/3) offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, che conduce a una cucina abitabile e a un salone luminoso. Le due camere da letto sono molto grandi, perfette per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra. Inoltre, c'è una camera di passaggio che può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti. I due servizi sono dotati di doccia, garantendo comfort e praticità. L'appartamento è dotato di pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento, infissi nuovi installati nel 2020 e impianti di luce, gas e acqua certificati nel 2011. Tre balconi offrono spazi esterni dove rilassarsi e godersi l'aria fresca. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questo appartamento è una vera gemma nel cuore della città, pronto per essere abitato e trasformato nella tua nuova casa
