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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 217.000 € (cod.6468d352)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 217.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Tricomi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1669 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montegrappa / Santa Rosalia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Ernesto Tricomi) è pari a
1.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasare - Bagheria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione con cortile
RIF. 382252 - Proponiamo in vendita un appartamento di 124 m² al sesto piano di un edificio situato proprio di fronte all’Ospedale I.S.M.E.T. in Via Ernesto Tricomi, Palermo. L’immobile si presenta con una disposizione funzionale e accogliente, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in uno spazio ben organizzato: Ampio salone all’ingresso, perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia Due camere da letto, luminose e silenziose Un comodo camerino, ideale come ripostiglio o piccolo studio Bagno finestrato Cucina abitabile con accesso diretto al balcone esterno, dotato di scarichi e attacchi idraulici per lavatrice e lavatoio Due balconi che garantiscono luminosità e aria fresca in ogni stagione Posto auto riservato all’interno del cortile condominiale La posizione strategica, a due passi da servizi, trasporti e strutture sanitarie, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. Caratteristiche principali: Superficie: 124 m² Piano: 6° con ascensore Locali: 5 (salone, 2 camere, camerino, cucina, bagno) Due balconi Posto auto condominiale Ottima esposizione e luminosità . sfbc
