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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 230.000 € (cod.6468c891)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Via Francesco Crispi, proponiamo un ampio tre vani di mq 100 circa sito al 3 piano di uno stabile con facciata rifatta e servizio di portierato. L'appartamento è stato interamete ristrutturato ed è composto da ampio ingresso, 3 vani, cucina abitabile con terrazza di collegamento adiacente ideale sia come lavanderia che come soggiorno ulteriore o bellissimo giardino d'inverno, 2 comodi bagni. Gode di doppia esposizione sul centro storico e sui cantieri navali con vista mare. Questa abitazione si presta sia ad uso personale o come ottimo investimento. Per ulteriori informazioni chiama Casa Immobiliare
