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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 258.000 € (cod.6468446e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franz Lehar nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1323 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Franz Lehar) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con giardino di recente costruzione
In vendita a Palermo nella zona tra Via Principe di Paternò e Via Galileo Galilei ed esattamente in Via Franz Lehar proponiamo un ampia e luminosa soluzione immobiliare ideale per chi cerca spazi generosi e comodi. Situato al piano rialzato di un edificio di 8 piani, l'immobile si estende su una superficie totale di 195 metri quadrati, di cui 172 utilizzabili come spazio abitativo; esso è inserito in un contesto signorile videosorvegliato che garantisce sicurezza e tranquillità. L'appartamento è composto da ingresso, salone doppio, 4 camere da letto, ripostiglio, cucina abitabile con annessa veranda e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi. Attualmente l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre la possibilità di personalizzare riorganizzando e modernizzando i suoi interni secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Questo appartamento vanta inoltre la presenza di un balcone e di una tripla esposizione che favorisce una maggiore luminosità in tutti gli ambienti creando un atmosfera accogliente. La soluzione abitativa comprende anche un giardino privato, ideale per chi ama la natura o vuole creare un angolo verde per godere di momenti in assoluto relax negli spazi esterni. Completa la proprietà la presenza di un accesso indipendente al giardino che permette il vantaggio di utilizzare parte dello spazio come parcheggio privato per le proprie autovetture. Le spese condominiali ammontano a 90 euro e l'appartamento è situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica. E' POSSIBILE VISIONARE L IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
