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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 330.000 € (cod.64676379)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TOP BUILD SERVIZI IMMOBILIARI DI DAVIDE PUCCIO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOP BUILD SERVIZI IMMOBILIARI DI DAVIDE PUCCIO
Via Val di Mazara, 40, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Belgio- M.Iblei) Irripetibile, sito nel centralissimo quartiere "Strasburgo" (area urbana caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi destinati sia alla residenza che al commercio) e più precisamente alla via Monti Iblei, proponiamo all'interno di un residence signorile, un elegante e rifinito appartamento posto al piano terzo; L'immobile in oggetto si trova in perfetto stato d'uso, provvisto di tutti i comforts (infissi a taglio termico,impianti a norma,riscaldamento autonomo, climatizzatori etc..); L'immobile in oggetto risulta così meglio descritto: ingresso con ampio disimpegno su salone doppio, zona living con cucina attigua, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio-lavanderia, un balcone, posto auto condominiale scoperto e box auto di 12 mq
