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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 260.000 € (cod.64672460)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.600 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE COSTA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo con posto moto
UNIVERSITA'-CALATAFIMI 39/23Il Gruppo Immobiliare Costa propone in vendita ampio quadrivani recentemente ristrutturato, posto al piano terra; a pochi passi da Piazza Turba, Viale Regione Siciliana e Corso Calatafimi e servito da tutte le attività principali quali scuole, università, supermercati e metropolitana.L'immobile presenta una metratura di circa 131 mq cosi suddivisi: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere di cui una con servizio e cabina armadio, un ulteriore servizio, un balcone, un terrazzo di circa 50 mq e posto moto; vi è inoltre la possibilità di affitto di un posto auto.La proprietà dispone di riscaldamento autonomo mediante termosifoni e pompe di calorePossibilità di accollo mutuo al 2%, con rate da Eu.650/ mese per un totale di Eu. 155.000Lo stabile dispone di servizio di portierato e le spese condominiali ammontano a circa Eu.70 mensili.E' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico al numero fisso 091.65. 39.434 o tramite messaggi sul nostro numero Whatsapp 320.84. 84.406. Classe Energetica: G
