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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 500.000 € (cod.6466cdd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Marina nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Piazza Marina) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Da Privato. Si vende appartamento nobiliare situato nel centro storico di Palermo; posto al piano primo senza ascensore, ma sarà possibile realizzarlo, in futuro. L' appartamento possiede tre esposizioni: via Immacolatella che dà sulla chiesetta cinquecentesca di San Lorenzo proprio adiacente alla basilica di san Francesco d'Assisi; via del Parlamento e via Alessandro Paternostro; composto da otto stanze soppalcabili e, una delle quali è pavimentata con un mosaico dai motivi floreali (Bellissimo!), le stanze potrebbero diventare più di dieci perché sono molto ampie;tre bagni, due cucine, stanzino; ben balconato: 6 balconi. I soffitti, attualmente, sono ricoperti con le volte, ma eliminandole si evidenziano delle magnifiche travi dipinte. L' androne è ampio e luminoso, già ristrutturato. Il prezzo è 500.000 .Per informazioni, si prega di telefonare
